제4장 일본 도착 및 정착🏠

제4장 일본 도착 및 정착🏠

 

제4-1장: 일본 도착 및 정착 - 집 찾기

 

1. 집 찾기 시기 및 절차 📅

 

• 입주 2개월 전:

  - 인터넷으로 집 찾기 시작

  - 희망 조건 정하기 (지역, 예산, 방 크기 등)

 

• 입주 1.5~1개월 전:

  - 부동산 회사에 문의 시작

  - 최소 2~3곳의 중개회사에 연락하여 비교

 

• 입주 1개월 전:

  - 입주신청서 작성

  - 심사 진행

 

• 입주 2주 전:

  - 중요사항 설명 듣기

  - 계약서 작성

  - 초기비용 입금

 

• 입주 당일:

  - 열쇠 수령

  - 전입신고

 

2. 집 찾기 사이트 🏠

 

• 일본어 가능 시: 스모(SUUMO), 홈즈(HOME'S), 앳홈(At Home)

• 한국어 전용 : 동유모 공식 워홀 전용 도쿄집신 >> https://naver.me/xJiIyRhh <<

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• 공공주택: UR도시기구(워홀은 해당 사항 없음)

• 단기임대: 레오팔레스

• 쉐어하우스: 오크하우스, 크로스하우스 등

 

3. 주의사항 ⚠️

 

• 건축구조: 오래된 목조와 경량철골은 방음 문제로 피하는 것이 좋음

• 가계약금: 요구하는 부동산은 피할 것

• 중개수수료: 할인을 미끼로 다른 불필요한 비용을 추가하는 경우가 있으니 주의

• 1층 편의점/음식점이 있는 건물: 해충 문제 가능성

• 프로판가스 사용 건물: 도시가스보다 비쌈

• 다다미방: 관리가 불편할 수 있음

 

4. 초기비용 💰

 

• 평균적으로 월세의 4~5개월 분 정도 준비

• 내역: 보증금, 礼金(레이킨), 중개수수료, 손해보험료 등

• 최소 2~3곳에서 견적을 받아 비교할 것

 

5. 한국어 대응 가능 부동산 🇰🇷

 

• 전국: 아주르

• 도쿄: 재팬홈즈, 도쿄집신, 라피스홈즈

• 오사카: 브루클린 부동산, 타이코 부동산

• 후쿠오카: 아스미라이

 

6. 추가 조언 💡

 

• 월세는 5~6만엔대 추천

• 문의부터 계약까지 평균 2주 소요

• 외국인 전문 부동산의 경우 한국에서도 원격 계약 가능

• 주변 환경, 교통편, 생활 편의시설 등도 꼭 확인할 것

 

以上です。(イジョウデス。이상입니다.) 집 찾기는 일본 생활의 중요한 첫 걸음이니 신중하게 결정하세요. 質問があればいつでも聞いてください。(シツモンガアレバイツデモキイテクダサイ。질문이 있으면 언제든 물어보세요.) 🏡🇯🇵

 

｜추가 자주 있는 질문｜🙋

 

1. Q: 현지 부동산은 왜 워홀비자를 안 받나요?

   A: 워킹홀리데이 비자는 단기 체류 성격이 강해 일부 부동산에서 꺼리는 경향이 있습니다. 하지만 외국인 전문 부동산이나 일부 현지 부동산에서는 워홀 비자로도 계약이 가능합니다. 보증인이나 추가 보증금을 요구할 수 있으니 여러 곳을 알아보는 것이 좋습니다.

 

2. Q: 부동산에는 언제 연락하면 되나요?

   A: 일반적으로 입주 예정일 1~1.5개월 전부터 부동산에 연락하는 것이 좋습니다. 너무 일찍 연락하면 원하는 시기에 입주 가능한 매물을 찾기 어려울 수 있고, 너무 늦으면 좋은 매물을 놓칠 수 있습니다.

 

3. Q: 한인부동산 계약 과정이 어떻게 되나요?

   A: 일반적인 한인부동산 계약 과정은 다음과 같습니다:

      1) 부동산에 연락하여 희망 조건 전달

      2) 매물 추천 받기 및 사진/정보 확인

      3) 마음에 드는 매물 선택 및 상세 정보 요청

      4) 입주신청서 작성 및 제출

      5) 집주인 심사 진행 (보통 1-3일 소요)

      6) 심사 통과 시 계약 진행

      7) 중요사항 설명 듣기

      8) 계약서 작성 및 초기비용 입금

      9) 입주일에 열쇠 수령 및 방 확인

 

これらの質問に対する回答は役に立ちましたか？(코레라노 시츠몬니 타이스루 카이토우와 야쿠니 타치마시타카? 이러한 질문들에 대한 답변이 도움이 되셨나요?) 추가로 궁금한 점이 있으시면 언제든 물어보세요! 🏡🇯🇵

 

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계약 시 주의해야 할 중요한 사항들이 있습니다. 다음과 같은 점들을 꼭 확인하시기 바랍니다:

 

1. 계약서 꼼꼼히 확인 📄

   - 모든 조항을 자세히 읽고 이해하기

   - 불분명한 부분은 반드시 질문하고 명확히 하기

 

2. 초기 비용 내역 확인 💰

   - 보증금, 礼金(레이킨), 중개수수료, 손해보험료 등 모든 비용 확인

   - 추가 비용이 있는지 확인 (예: 열쇠 교체비, 청소비 등)

 

3. 해약 조건 확인 🔑

   - 계약 기간 중 해약 시 위약금이나 조건 확인

   - 보증금 반환 조건 확인

 

4. 방 상태 확인 🏠

   - 가능하면 계약 전 직접 방문하여 상태 확인

   - 사진이나 동영상으로 상세히 기록해두기

 

5. 금지 사항 확인 ⚠️

   - 애완동물 허용 여부, 소음 제한, 내부 수리 가능 여부 등 확인

 

6. 공과금 지불 방식 확인 💸

   - 수도, 전기, 가스 등의 요금 지불 방식 확인

   - 인터넷 설치 가능 여부 및 비용 확인

 

7. 보증인 필요 여부 확인 👥

   - 보증인이 필요한 경우 보증회사 이용 가능 여부 확인

 

8. 재계약 조건 확인 🔄

   - 계약 갱신 시 필요한 비용이나 조건 확인

 

9. 긴급 연락처 확인 📞

   - 문제 발생 시 연락할 수 있는 관리인이나 집주인의 연락처 확인

 

10. 언어 지원 확인 🗣️

    - 일본어에 자신이 없다면, 계약서 번역본 요청 또는 통역 동반 고려

 

この注意事項は役立ちますか？(코노 츄우이지코우와 야쿠다치마스카? 이 주의사항들이 도움이 되시나요?) 계약은 매우 중요한 과정이므로, 불확실한 점이 있다면 반드시 확인하고 넘어가세요. 必要があれば、専門家にも相談してみてください。(히츠요우가 아레바, 센몬카니모 소우단시테 미테 쿠다사이. 필요하다면 전문가와 상담해보는 것도 좋습니다.) 🏡🇯🇵

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제4-2장 일본 도착 및 정착

 

1. 입국심사, 재류카드 발급 🛂

 

- 입국 시 여권, 비자, 재류자격증명서를 제시합니다.

- 심사관이 여권에 상륙허가 스탬프를 찍고 재류카드를 발급합니다.

- 3개월 이상 체류 예정자에게는 특정 공항에서 재류카드가 즉시 발급됩니다.

 

｜재류카드 당일 발급 가능 공항｜

1. 나리타공항

2. 하네다공항

3. 나고야 중부공항

4. 간사이공항

5. 신치토세공항

6. 히로시마공항

7. 후쿠오카공항

 

※오키나와 나하공항, 센다이공항 등 재류카드 발급 불가 공항으로 입국한 경우 주소등록 후 집으로 재류카드 배송

 

- 재류카드는 항상 소지해야 하며, 분실 시 즉시 재발급 신청을 해야 합니다.

 

2. 주소등록 📍

 

주소등록은 일본 생활의 기본이 되는 중요한 절차입니다. 아래 내용을 주의 깊게 확인해 주세요.

 

| 주소등록 기한 |

 

- 입국일 기준 90일 이내

  • 위반 시 재류자격 취소 가능성

- 입주일 기준 14일 이내

  • 위반 시 20만엔 이하의 벌금

 

예시:

- 2023.4.1 입국, 거주지 없음: 2023.6.30까지 주소등록 필수

- 2023.4.1 입국, 2023.5.1 입주: 2023.5.15까지 주소등록 필수 (20만엔 이하 벌금 위험), 2023.6.30까지 주소등록 필수 (재류자격 취소 위험)

 

※ 해외 체류 중인 경우 90일 이내 주소등록을 하지 않아도 재류자격은 상실되지 않습니다.

 

| 주소등록 가능 여부 |

 

전입신고 가능:

- 원룸, 쉐어하우스, 레오팔레스

- 지인의 집 (집주인의 허가 필요)

- 기숙사로 제공된 호텔

 

전입신고 불가:

- 호텔 (예외: 3개월 이상 장기거주, 숙식알바로 제공된 객실 등 호텔 측 허가 시 가능)

- 게스트하우스 (예외: 주소등록을 허가하는 곳도 있음, 문의 필요)

- 인터넷 카페

 

| 주소등록 장소 |

 

주소지 관할 시･구청에서 주소등록 가능.

 

1. 주소에 区(구)가 있는 경우: 구청(区役所)

2. 주소에 市(시)만 있는 경우: 시청(市役所)

3. ○○郡○○町인 경우: 마치야쿠바(町役場)

4. ○○郡○○村인 경우: 무라야쿠바​(村役場)

 

| 주소등록 절차 |

 

1) 준비물

   - 재류카드

   - 여권 (연금가입 시 입국일 확인)

   - 도장 (자필서명으로 대체 가능)

 

2) 주소지 관할 시구청 방문

   - 종합안내소에서 '전입신고를 하고 싶다'고 말하면 안내받을 수 있습니다.

 

3) 전입신고서 작성

   - 시구청 직원의 안내를 받아 작성

 

4) 제출 및 대기

   - 20~30분 소요 (혼잡한 경우 1시간 이상 걸릴 수 있음)

   - 재류카드도 함께 제출

 

5) 완료

   - 주소가 기입된 재류카드 수령

 

6) 건강보험 가입

   - 워홀비자 소지자도 국민건강보험 가입 필수

   - 일본에서의 작년 소득이 없으면 70% 감면된 금액(2000~4000엔)으로 가입 가능

   - 의료비의 70%를 지자체가 부담, 30%는 본인부담

 

7) 국민연금 가입

   - 워홀비자 소지자도 대부분 지역에서 국민연금 가입 필수

   - 일본에서의 작년 소득이 없으면 전액 면제 가능

   - 지역에 따라 워홀러의 연금 가입이 필수가 아닌 곳도 있음

 

※거주지가 정해진 후 14일 이내 전입신고 필수. 위반 시 20만엔 이하의 벌금

※또한, 입국 90일 이내 정당한 사유 없이 전입신고를 하지 않는 경우 재류자격이 취소되므로 주의

 

3. 통신사 계약 📱

 

- 주요 통신사: NTT Docomo, au, SoftBank, Rakuten Mobile

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- 필요 서류: 여권, 재류카드, 은행 계좌 정보 또는 신용카드

- 계약 시 주의사항:

  * 계약 기간과 해지 조건 확인

  * 데이터 사용량과 요금제 선택

  * 단말기 구입 여부 결정 (SIM only 플랜도 가능)

- 일부 통신사에서는 영어 서비스를 제공하므로 활용하면 좋습니다.

 

4. 통장 개설 💳

 

※통장 개설을 위해서는, ｢일본 주소, 일본 전화번호｣가 필요.

 

- 주요 은행: MUFG Bank, Mizuho Bank, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, Japan Post Bank (유초 은행)

- 필요 서류: 여권, 재류카드, 도장(인감)

- 계좌 개설 절차:

  1. 은행 방문 및 계좌 개설 신청서 작성

  2. 본인 확인 서류 제출

  3. 통장 및 현금카드 수령 (보통 1-2주 소요)

 

유초 은행(ゆうちょ銀行) 계좌 개설 예시:

 

1. 준비물:

   - 재류카드

   - 여권

   - 도장(サイン可)

   - 학생증 또는 재직증명서(있는 경우)

 

2. 우체국 방문:

   - 계좌 개설용 신청서 작성

   - 본인 확인 서류 제출

 

3. 계좌 개설:

   - 즉시 통장 발급

   - 현금카드는 약 1주일 후 우편으로 배송

 

4. 인터넷 뱅킹 신청:

   - 계좌 개설 시 함께 신청 가능

   - 보안용 일회용 비밀번호 생성기 발급

 

5. ATM 이용:

   - 유초은행 ATM에서 24시간 무료 입출금 가능

   - 타 은행 ATM 이용 시 수수료 발생 가능

 

- 주의사항:

  * 일부 은행에서는 6개월 이상의 체류 기간을 요구할 수 있습니다.

  * 영어 서비스가 제한적일 수 있으므로, 필요시 일본어 가능한 동행인을 구하는 것이 좋습니다.

  * 인터넷 뱅킹 서비스 신청을 추천합니다.

  * 유초 은행은 전국 우체국에서 계좌 개설이 가능하여 접근성이 좋습니다.

  * 일반 은행과 달리 유초 은행은 당일 통장 발급이 가능한 장점이 있습니다.

 

유초 다이렉트 앱을 통한 온라인 개설:

1.               앱 다운로드: App Store 또는 Google Play에서 'ゆうちょ通帳アプリ' 다운로드

2.               앱 실행 및 '口座開設' (계좌 개설) 선택

3.               본인 정보 입력: 이름, 생년월일, 주소 등 입력

4.               본인 확인 서류 촬영: 재류카드, 여권 등의 사진 업로드

5.               계좌 정보 설정: 비밀번호, 거래 목적 등 입력

6.               신청 완료 및 심사: 1-2영업일 소요

7.               승인 후 계좌 이용 가능: 통장과 현금카드는 우편으로 배송 (약 1주일 소요)

주의사항:

•                 온라인 개설 시 일본 휴대전화 번호가 필요합니다.

•                 재류 기간이 90일 이상 남아있어야 합니다.

•                 일본 주소가 있어야 하며, 주소지에서 우편물 수령이 가능해야 합니다.

 

 

入国から定着までの流れを把握できましたか？(뉴우코쿠카라 테이착마데노 나가레오 하아쿠데키마시타카? 입국부터 정착까지의 흐름을 파악하셨나요?) 각 단계별로 필요한 서류와 절차를 잘 준비하면 일본에서의 정착이 수월해질 것입니다. 何か不明な点があれば、遠慮なく質問してください。(나니카 후메이나 텐가 아레바, 엔료나쿠 시츠몬시테 쿠다사이. 궁금한 점이 있다면 언제든 질문해 주세요.) 🇯🇵🏙️

 

 

제5장 일본에서의 생활 🏯🇯🇵 이어서 보기

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